На сьогоднішній день у Київській області існує близько 57 коттеджних містечок, більше половини з яких перебувають на стадіях проектування або реалізації. В основному коттеджні містечка розташовані в 10-20 кілометрах від міської смуги. Середня ціна на житло в існуючих містечках, а також проектах містечок зараз становить 1520 доларів за квадратний метр при мінімальній ціні 500 доларів і максимальній 3000 доларів за квадратний метр.

За словами аналітиків, розвиток ринку коттеджної нерухомості київського регіону продиктований тим, що останнім часом зійшлися воєдино два фактори, які стимулюють підвищення попиту й росту пропозиції котеджів у Києві й області. З одного боку, усе більше людей приходять до розуміння якісно нового стилю життя, що уже давно прижився на Заході: малоповерховий власний будинок, наявність ділянки, чисте повітря, і все це вдалині від міського шуму. З іншого боку, девелоперам і забудовникам все складніше знаходити ділянки в межах міської смуги, а якщо говорити про ділянки під будівництво елітного житла, то таких і зовсім немає.

На сьогоднішній день Обухівський напрямок за рахунок лісу, близькості до Дніпра і зручних під’їзних шляхів до міста став районом першої коттеджної забудови, але тепер ресурс його зменшується, і забудовникам доводиться шукати інші варіанти. Така ж ситуація і з Бориспільським напрямком. У найближчі роки найбільша кількість коттеджних містечок очікується в Житомирському, Вишгородському і Броварському напрямках. Аналітики констатують, що ринок коттеджної нерухомості в цей час перебуває в стадії активного розвитку. У той же час, є ряд факторів, які стримують його розвиток: нестача власних коштів, складності в одержанні кредитів, а також при покупці землі під житло, залучення покупця-інвестора на етапі будівництва, відсутність необхідних коштів на якісні маркетингові заходи.